一人暮らしの家賃の目安はいくら？
一人暮らしの家賃の目安はいくらかというと、一般的には手取りの2～3割が良いとされています。
しかし、これはあくまで目安であり、実際には手取りの3割負担だとギリギリの生活になることも。
余裕をもって生活をするには2割程度の賃貸物件を選ぶのがおすすめです。
また、家賃だけでなく、固定費や共益費なども考慮に入れる必要があります。
固定費とは、水道光熱費やインターネット料金などの毎月かかる費用です。
共益費とは、マンションやアパートの管理費や清掃費などのことです。
これらの費用は家賃に含まれている場合もあれば、別途、支払う場合もあります。
そのため、家賃を決める際には、これらの費用も込みで考えることが大切です。
一人暮らしの家賃の目安を知ることは、自分の収入や支出に合った物件を探すために役立ちます。
家賃を抑えるには
家賃を抑えて節約しながら生活する方法について、以下の３つのポイントを紹介します。
その１.大家さんに家賃交渉する
家賃は固定費の中でも大きな割合を占めるため、少しでも安くすることができれば、毎月の出費を減らすことができます。
しかし、家賃交渉はなかなか難しいと思われがちです。実は、大家さんも空室になることを避けたいので、交渉の余地はあります。
交渉する際には、以下のようなポイントに注意しましょう。
・交渉するタイミングは、更新時や退去時がベストです。更新時には更新料や礼金を値引きしてもらうことも可能です。退去時には、他の物件の家賃相場を調べて提示することで、引き止めてもらえる可能性があります。
・交渉する内容は、具体的で合理的なものにしましょう。例えば、「近隣の物件より家賃が高い」「設備や環境が古くなっている」「長期間住み続ける予定がある」などの理由を挙げることができます。
・交渉する態度は、丁寧で柔軟にしましょう。大家さんに不満や不信感を与えないように、感謝や尊敬の気持ちを表すことが重要です。また、一方的に要求するのではなく、相手の立場や事情も考慮して、双方にとって良い条件を探ることが望ましいです。
その２.住居費以外の費用を節約する
家賃だけでなく、水道光熱費やインターネット料金などの住居費以外の費用も節約することができます。以下のような方法を試してみましょう。
・水道光熱費は、節水や省エネ対策を行うことで削減することができます。例えば、「シャワーの時間を短くする」「エアコンや暖房器具の温度設定を適切にする」「電化製品や照明器具を省エネタイプに変える」などの工夫があります。
・インターネット料金は、プランやプロバイダーを見直すことで安くすることができます。例えば、「必要な速度や容量に合わせてプランを選ぶ」「競合他社の料金やサービス内容を比較して乗り換える」などの方法があります。
その３.希望条件を緩めて物件を選ぶ
家賃を抑える最も効果的な方法は、希望条件を緩めて物件を選ぶことです。
例えば、「駅から遠くても良い」「築年数が古くても良い」「間取りや広さが小さくても良い」「設備や環境がシンプルでも良い」などの条件を変更することで、家賃が大幅に下がる可能性があります。
もちろん、住み心地や生活の利便性も重要ですが、家賃を節約することで、他のことにお金を使える余裕ができるかもしれません。
自分のライフスタイルや優先順位に合わせて、物件を選ぶ基準を見直してみましょう。
学生なら学生マンションがおすすめ
学生向けのアパートには、冷蔵庫や洗濯機が備えられているところが多く見られます。物件によっては、オプションで勉強机やベッド、ちょっとした電化製品などを有料でレンタルすることもできるのです。
だから、新しい生活を始める時にかかるお金を節約できるのがいいところです。
また、大学の近くにあるため、地方から上京する人でも新しい土地に不慣れでも、通学時間の条件を気にしなくてもいいのもメリットです。
参考：明治大学（和泉キャンパス）の学生マンション賃貸情報｜学生マンションドットコム